연이은 부동산 규제와 새로운 정책에도 불구하고 시장이 출렁이고 있습니다. <br /> <br />임대차보호법이 시행되자 매물이 줄면서 제주도를 제외한 전국의 전셋값이 고공행진을 이어가고, 정부가 야심 차게 준비한 주택 공급 대책은 시작도 하기 전에 반대 목소리가 높아지고 있습니다. <br /> <br />취재기자 연결합니다. 김현우 기자! <br /> <br />전셋값이 더 올랐군요? <br /> <br />임대차 3법 시행과 맞물려 임대 시장이 들썩인 건가요? <br /> <br />[기자] <br />부동산 시장은 '심리'라는 말이 있습니다. <br /> <br />다시 말해서, 부동산 관련 새로운 규제나 정책이 시행되기 전부터 매도나 매수 심리에 영향을 준다는 건데요. <br /> <br />그런 심리가 정책 시행에 앞서서 실제 거래로 나타나게 부동산 시장입니다. <br /> <br />4년 동안 임대료를 직전 계약보다 5% 이상 올리지 못하게 되면서 집주인들이 앞서서 전세 보증금을 최대한 올리거나 그나마 있던 전세도 월세나 반전세로 돌리면서 매물을 찾기가 어려운 상황입니다. <br /> <br />매물이 줄어드니까 그나마 있던 전세 가격도 오를 수밖에 없는 것입니다. <br /> <br />특히 재건축을 추진하는 단지의 전세 매물 부족현상도 심화하고 있었습니다. <br /> <br />재건축 단지 조합원은 2년 실거주해야 분양 자격이 주어기 때문에 집주인들이 매물을 거둬들이고 있습니다. <br /> <br />부동산 업계 관계자의 말 잠시 들어보시겠습니다. <br /> <br />[공인중개사 : 전세는 거의 전멸이라고 보시면 돼요. 워낙 전세가 귀한 데다가 '임대차 3법'이니 뭐 그런 입법까지 터져서 더 없죠. (전세) 물건이 거의 없어요.] <br /> <br /> <br />그렇군요. 그런 영향 때문에 이번 주 전셋값이 크게 올랐다고요? <br /> <br />[기자] <br />그렇습니다. 서울 아파트 전셋값이 7개월 만에 최대폭으로 상승했습니다. <br /> <br />전주보다 0.17% 올랐습니다. <br /> <br />58주 연속 상승인데요. <br /> <br />서울의 전셋값이 1년 이상, 14개월 내내 매주 상승하고 있는 겁니다. <br /> <br />앞서 말씀드린 대로 임대차보호법 시행과 재건축 요건 강화 등으로 매물 잠김 현상이 지속하고 있습니다. <br /> <br />특히 역세권이면서 학군 수요, 재건축 호재 등이 겹친 성동과 강동, 강남구 등의 상승폭이 컸습니다. <br /> <br />이번 주 0.04% 떨어진 제주도를 제외한 전국의 아파트 전셋값이 상승했습니다. <br /> <br />행정수도 이전 논의가 나온 지난달 초부터 전셋값이 급등한 세종시의 경우 전주보다 2.4%나 뛰었습니다. <br /> <br />세종시 전세 통계를 집계한 지난 2012년 말 이후 두 번째로 높은 상승률입니다. <br /> <br />세종시 아파트값... (중략)<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202008071312114036<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
